תכנון ובנייה

מגוון רחב של גופים עוסקים בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל, ולכן ישנה דרישה הולכת וגוברת מצד אותם גופים ומצד לקוחות פרטיים, להיכרות משפטית עמוקה ולידע רב בנושא.

משרד עורכי הדין ירום-לם, ושות’, מתמחה בייצוג לקוחות מול מוסדות התכנון והוועדות השונות בנושאים רבים, כמו ייצוג התנגדויות לתכניות מתאר מקומיות ומחוזיות.

במשרדנו נצבר ידע רב לאורך השנים, במקביל לעשייה בתחום התכנון והבנייה, עת ליווינו גופים שונים בפרויקטים בהיקפים גדולים וקטנים.

עבודתנו המשפטית בתחום התכנון והבנייה כוללת בין היתר היבטים תכנונים-אזרחיים, היתרים שונים, תכניות בניין-ערים ועוד.

משרדנו מציע מגוון שירותים בתחום התכנון והבנייה:

פינוי בינוי/תמ״א 38: ייצוג דיירים ויזמים בעסקאות תמ״א 38 ופינוי בינוי, כולל ניהול משא ומתן מסחרי ומשפטי, ליווי צמוד לכל אורך הדרך, עריכת הסכמים ועוד.
ייצוג בפני בית המשפט לעניינים מקומיים: בניות ללא היתר, שימושים חורגים, חריגות בנייה ועוד.
מתן ההערכות וחוות דעת בנושאים מורכבים בתחום הנדל״ן: התמודדות גם עם הנושאים המורכבים ביותר בתחום, ניתוח מעמיק ומתן חוות דעת במקרה הצורך לאחר בדיקה מעמיקה של הפרויקט.
רישום ותיקון צווי בתים משותפים
עסקאות נדל״ן
ייצוג בפני המפקח על המקרקעין: דייר סרבן, סכסוכים בין שכנים, הרחבות, מעלית, תמ״א 38/פינוי בינוי ועוד.
ייצוג קבוצות רכישה: ייצוג קבוצת הרכישה לאורך כל הדרך – משלב התכנון ועד לסיום הפרויקט, לרבות עריכת הסכמי שיתוף.
ייצוג בפני ועדות תכנון ובנייה: ייצוג בוועדות ערר מחוזיות, התנגדויות בוועדות מקומיות, ליווי צמוד ועוד.
ייצוג קבלנים בעסקאות נדל״ן שונות וכן ייצוג לקוחות פרטיים: ייצוג לקוחות המשרד וליווי צמוד, כולל ניהול המשא ומתן ועריכת הסכמי קומבינציה, שכירות, מכירה, רכישה ועוד.
ייצוג יזמי נדל״ן: ייצוג יזמים בעסקאות מגוונות ולעתים לא סטנדרטיות, כולל בדיקת היתכנות, הגדרת ערבויות, עמידה בלוחות זמנים, ניהול מו״מ מסחרי, ייצוג משפטי ועוד.
ייצוג משפטי בערכאות השונות בתחום הנדל״ן: ליקויי בנייה, הסגת גבול, תמ״א 38/פינוי בינוי, שכירות, תיווך, הגנת הדייר ועוד.

בנוסף, מציע משרדנו שירותי ייעוץ והכוונה לכל אורך ההליך – מתחילתו ועד סופו, לרבות ייעוץ ותכנוני מס בתחום עסקאות הנדל״ן, התחדשות עירונית ועוד.